Nhìn cả cái rổ, đừng nhìn từng món

Có người đã có 60 tỷ bất động sản rồi, mà vẫn được khuyên mua thêm 20 tỷ nữa vì đất tốt. Miếng đó có thể tốt thật. Nhưng thêm một tài sản tốt vào một danh mục đã quá lệch thì vẫn có thể là một quyết định tệ.

Chỗ khác nhau nằm ở câu hỏi mở đầu. Không phải bây giờ nên mua gì, mà là: toàn bộ số tài sản này đang phải làm nhiệm vụ gì.

Một người có 100 tỷ thì không thể cầm nguyên 100 tỷ đi tìm thứ tăng giá cao nhất. Phải biết bao nhiêu cần để sống, bao nhiêu cho gia đình, bao nhiêu phải dùng trong một tới ba năm tới, bao nhiêu để được năm mười năm, bao nhiêu chịu nổi biến động mạnh, bao nhiêu cần giữ cho thật chắc. Rồi mới tới chuyện mua gì.

Có tài sản nhìn riêng lẻ rất đẹp — giá tốt, pháp lý tốt, vị trí tốt — mà bỏ tiền vô thì vốn bị khóa quá nhiều, dòng tiền mỏng đi, tới lúc có cơ hội khác lại không còn tiền để làm. Có deal lợi nhuận nhìn rất hấp dẫn mà tiền nằm 3 năm. Có tài sản lời ít hơn nhưng quay nhanh, lại cho mình sức mua đúng lúc thị trường lòi ra cơ hội. Chỉ nhìn tỷ suất từng món thì rất dễ chọn sai.

Người có tài sản lớn nhiều khi không thiếu người chỉ cơ hội. Cái họ thiếu là một người đủ tỉnh để nói: cái này tốt, nhưng không hợp với anh. Hoặc: deal này lời được, mà đừng làm. Hoặc: anh đang có quá nhiều tiền nằm ở chỗ đó rồi.

Sắp một khối tài sản không phải làm cho tiền chạy nhiều nhất có thể. Là sắp sao cho nó vừa lớn lên được, vừa giữ được cái quyền lựa chọn của người đang cầm nó.