Tiền vẫn mở, mà đường đi đã khác

Coi buổi làm việc hôm 13/8 giữa Thủ tướng với ngân hàng nhà nước và các tổ chức tín dụng, tôi thấy mấy chỗ đáng để ý.

Vẫn ưu tiên tăng trưởng cao, mà không bơm bằng mọi giá — phải giữ cùng lúc lạm phát, tỷ giá, an toàn hệ thống. Tiền có nới, nới có chọn lọc.

Lãi suất cho vay được yêu cầu giữ ổn định và giảm, ưu tiên rơi vào sản xuất, xuất khẩu, công nghệ, nông nghiệp, nhà ở xã hội, nhà cho thuê, hạ tầng. Ai nằm đúng nhóm đó thì lo hồ sơ cho sạch rồi đi làm việc với ngân hàng — nhất là mấy anh làm nhỏ và vừa: minh bạch sổ sách, sạch lịch sử tín dụng, tách dòng tiền công ty khỏi cá nhân, nói cho rõ lấy gì trả nợ.

Tín dụng cũng không còn nhìn bằng con số tăng trưởng nữa, mà phải tới đúng lĩnh vực, đúng đối tượng, đúng mục đích. Nghe tín dụng tăng là chưa đủ, phải coi tiền chảy vào đâu.

Bất động sản vẫn được cấp vốn, mà phân hóa mạnh. Nhà ở xã hội, nhà cho thuê, hạ tầng được nhắc thẳng tên. Cái nào ra công năng, ra dòng tiền, có người cần thật thì dễ thở. Còn cái sống bằng kỳ vọng tăng giá thì càng ngày càng khó.

Dữ liệu nhà đất sẽ được làm cho minh bạch, liên thông, cập nhật cung cầu và giá. Dân trong nghề nên để ý chỗ này — dữ liệu tốt lên thì cái lợi thế kiếm tiền từ tin đồn quy hoạch với giá truyền miệng hẹp lại.

Thị trường vốn được đẩy mạnh để bớt phụ thuộc ngân hàng: chứng khoán, trái phiếu, cổ phần hóa và niêm yết doanh nghiệp nhà nước. Đi kèm là xử mạnh ngân hàng yếu, sở hữu chéo, nợ xấu. Vài năm tới cấu trúc sẽ khác.

Gói lại thì hướng đi là làm cho đồng tiền quay nhanh hơn, đưa vốn từ chỗ đang nằm yên sang chỗ tạo ra được cái thật. Chu kỳ tới khác chu kỳ trước ở chỗ đó — lần này không phải nước lên thì thuyền nào cũng lên. Thời vay tiền bằng một câu chuyện với một cục tài sản thế chấp sẽ ngày càng khó.

Cửa vẫn mở, chỉ là người gác cửa bắt đầu hỏi kỹ hơn.